Cinco cidades tecnológicas emergentes onde os valores dos imóveis estão aumentando junto com a inovação #ÚltimasNotícias

O cenário da indústria de tecnologia dos Estados Unidos passou por uma transformação nos últimos anos.

Embora o Vale do Silício ainda seja a potência, uma nova leva de cidades está surgindo como centros de tecnologia, ajudando a remodelar as economias locais e os mercados imobiliários.

De acordo com um relatório emitido pela Mansion Global, vários centros de tecnologia emergentes estão atraindo grandes empresas e os melhores talentos, aumentando o valor dos imóveis em suas respectivas áreas.

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Atlanta

Atlanta está se tornando um viveiro para tecnologia financeira (fintech). De acordo com o relatório, a cidade agora processa 70% de todas as transações financeiras globais. Essa infraestrutura abriu caminho para um cenário fintech onde empresas como Fiserv, BitPay e Kabbage competem com gigantes bancários tradicionais.

O boom tecnológico não se limita à fintech, no entanto. Grandes players como Panasonic, Intel e Google estabeleceram sua presença na cidade, com o Google abrindo um novo escritório de 500.000 pés quadrados em julho de 2022.

De acordo com o relatório, o influxo de empregos em tecnologia — atualmente em torno de 112.000 em 8.500 empresas — está remodelando o mercado imobiliário de Atlanta. A combinação de empregos bem remunerados, universidades de primeira linha e um custo de vida relativamente baixo torna a cidade cada vez mais atraente para empresas e trabalhadores de tecnologia, colocando pressão ascendente sobre os valores dos imóveis.

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Cidade do Lago Salgado

As raízes tecnológicas de Salt Lake City datam de 1976, quando o WordPerfect foi criado na Brigham Young University. Hoje, a cidade floresceu em um centro tecnológico completo, ostentando uma força de trabalho de mais de 59.600 profissionais de tecnologia, de acordo com o relatório Mansion Global.

O cenário tecnológico da cidade é diverso, abrangendo nomes estabelecidos como Adobe e eBay até sucessos locais como Overstock.com e Instructure. O ecossistema de startups é particularmente vibrante, com quase 70% de todo o financiamento de capital de risco em Salt Lake City – totalizando quase US$ 130 milhões – direcionado para empreendimentos tecnológicos.

O boom da tecnologia impactou o mercado de trabalho e o mercado imobiliário de Salt Lake City. À medida que talentos da tecnologia migram para a área, os valores dos imóveis estão aumentando.

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A história continua

Las Vegas

Las Vegas está se diversificando além do seu foco tradicional em entretenimento e hospitalidade, com a tecnologia emergindo como um importante impulsionador do crescimento econômico. A cidade está esculpindo nichos de tecnologia esportiva e fintech, atraindo empresas como DraftKings, Sleeper e Shift4.

A expansão dos principais esportes da liga em Las Vegas – incluindo o Golden Knights da NHL, o Raiders da NFL e a próxima realocação do Athletics da MLB – criou um terreno para a tecnologia esportiva. O DraftKings, por exemplo, abriu um centro de tecnologia de 90.000 pés quadrados na cidade em março de 2023.

A Mansion Global observou que a força de trabalho de tecnologia esportiva em Las Vegas deve crescer de 7.700 em 2023 para 9.600 até 2028. O setor de fintech é igualmente forte, com mais de 15.700 funcionários em 2022 e projeções de crescimento contínuo.

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Virgínia do Norte

O cenário tecnológico do norte da Virgínia ganhou atenção nacional em 2018, quando a Amazon anunciou planos para sua segunda sede em Arlington e Alexandria. No entanto, as raízes tecnológicas da região são muito mais profundas, remontando à fundação da AOL no Condado de Loudoun no final dos anos 1980.

Hoje, o norte da Virgínia abriga diversas empresas de tecnologia, desde gigantes como Amazon, Google e Microsoft até empresas de defesa com operações de tecnologia, como General Dynamics e Northrop Grumman.

O impacto no mercado imobiliário local tem sido substancial. Com a Amazon projetando empregar 25.000 pessoas em sua sede em National Landing até 2031, a demanda por moradia na área está disparando, disse o relatório.

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Raleigh

Raleigh, parte do Triângulo de Pesquisa da Carolina do Norte, há muito tempo é um centro de inovação. No entanto, nos últimos anos, o cenário tecnológico da cidade se expandiu além de seus pontos fortes tradicionais em big data e biotecnologia para abranger campos emergentes como tecnologia limpa, segurança cibernética e inteligência artificial.

O ecossistema de tecnologia da cidade inclui gigantes estabelecidas como IBM, Cisco e Epic Games e um cenário de startups. A Triangle Tweener List, que rastreia startups locais, agora inclui cerca de 300 empresas em vários setores de tecnologia.

A agência de recrutamento Hatch IT previu que Raleigh se tornará o segundo maior centro de tecnologia da Costa Leste até 2025, superado por Washington, DC. Esse crescimento transforma o centro de Raleigh, desencadeando um boom imobiliário que está transformando a área antes predominantemente governamental e comercial em um centro residencial e cultural.

À medida que as cinco cidades continuam consolidando seu status como centros de tecnologia, seus mercados imobiliários provavelmente crescerão.

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Este artigo Cinco cidades tecnológicas emergentes onde os valores dos imóveis estão aumentando junto com a inovação foi publicado originalmente em Benzinga.com

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