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O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) opera com forte queda na sessão desta quarta-feira (11). Às 11h10, as cotas da carteira registravam perdas de quase 20%.
O desempenho ocorre um dia após o fundo anunciar que não haverá distribuição de rendimentos (dividendos) em dezembro, conforme aviso aos cotistas divulgado nesta terça-feira (10).
“Em relação ao mês de novembro de 2024, informamos que não haverá distribuição de rendimentos [em dezembro] pois o fundo não apresentou resultado”, diz o texto.
Em comunicação anterior, divulgado na semana passada, a carteira também sinalizou estar de acordo com novo ofício da CVM sobre distribuição de rendimentos.
Segundo o documento, um fundo imobiliário poderá optar tanto pelo modelo de lucro caixa a partir de lucro contábilmas não será permitido mudança na opção escolhida.
No segundo modelo, porém, em caso de prejuízo contábil – em função da variação no valor dos ativos, por exemplo –, o FII deveria interromper a distribuição de dividendos.
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Leia também: Lucro caixa ou contábil? FIIs podem escolher – mas não devem mudar, diz CVM
Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa – o HCTR11 tem o patrimônio alocado predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Nos últimos anos, alguns papéis da carteira sofreram com uma inadimplência em série.
Em 12 meses, o fundo imobiliário alto rendimento – de maior risco – acumula desvalorização de 44%, de acordo com dados do Status Invest, plataforma de informações do mercado financeiro.
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O patrimônio líquido atual do fundo está estimado em R$ 2,5 bilhões, mas o valor de mercado atual representa pouco mais de R$ 400 milhões. No mês passado, o HCTR11 distribuiu R$ 0,37 por cota, equivalente a uma taxa de retorno com dividendos de 1,3% para quem comprou cotas do fundo no último dia do mês anterior.
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