Primeiro suicídio com a cápsula Sarco: prisões em Schaffhausen #ÚltimasNotícias #Suiça

Os preços dos imóveis residenciais dispararam nos últimos cinco anos em Zurique e, em menor grau, em Genebra, tornando o alojamento próprio “um bem de luxo”, de acordo com um estudo do UBS publicado na terça-feira.

Comprar casa própria em Zurique custa quase 25% mais em termos reais do que há cinco anos, o maior aumento entre todas as cidades europeias analisadas pelo banco de três chaves. Nos últimos quatro trimestres, a capital económica suíça também registou um dos maiores aumentos nas rendas (+25%) entre todas as cidades avaliadas no estudo.

“Devido à disponibilidade limitada de bens, a aquisição de casa própria em Zurique é cada vez mais considerada um bem de luxo”, observaram os economistas do principal banco suíço. Estes últimos estimam que apenas 15% da população tem condições de comprar imóveis.

Em Genebra, os preços da habitação aumentaram 10% em cinco anos, “mas estabilizaram nos últimos quatro trimestres”, sublinharam os especialistas. Nas margens do Lago Genebra, “os aluguéis aumentaram mais acentuadamente do que a renda nos últimos quatro trimestres”, observaram.

Riscos mais elevados em Zurique do que em Genebra

“Nos próximos anos, o crescimento dos preços será menos significativo em Zurique do que em Genebra”, disse o economista do UBS, Thomas Veraguth, numa conferência de imprensa.

“É difícil ver oportunidades para melhorar o acesso à propriedade” e atualmente caminhamos para uma deterioração da situação, sublinhou o especialista. Para que uma mudança ocorresse, “a Suíça teria de rever completamente a sua gestão do território”, acrescentou Veraguth.

Num contexto de escassez na construção habitacional, a próxima redução esperada da taxa directora pelo Banco Nacional Suíço (SNB), que se reúne na quinta-feira, irá certamente impulsionar o sector da construção, mas com um efeito de atraso de um a dois anos, acrescentou o especialista. No futuro imediato, a falta de oferta está a apoiar os preços.

Na comparação internacional, Zurique ocupa o terceiro lugar em termos de risco de bolha imobiliária, atrás de Tóquio (30% de aumento de preços em cinco anos) e Miami (+50%). Genebra encontra-se na sexta posição no índice global de bolha imobiliária compilado pelo UBS, atrás de Toronto (ligeiro declínio) e Los Angeles (estável).

Este artigo foi publicado automaticamente. Fontes: ats/awp