A Moncloa. 13/01/2025. O presidente anuncia 12 novas medidas para fortalecer o direito à habitação acessível [Presidente/Actividad] #ÚltimasNotícias

Museu Ferroviário, Madrid

Pedro Sánchez anunciou uma bateria de 12 novas medidas “contundentes e muitas delas sem precedentes”, com três objetivos prioritários para fortalecer o direito à habitação acessível: mais habitação, melhor regulamentação e maior ajuda. Durante o seu discurso na cerimónia de encerramento do fórum ‘Habitação, quinto pilar do Estado Social’, no Museu Ferroviário, em Madrid, Pedro Sánchez reiterou o compromisso do Governo em resolver o problema da habitação com mais recursos e novas regulamentações, juntamente com o acção conjunta de todos os sectores interessados ​​que actuam na construção de habitação.

O evento contou com a presença da Ministra da Habitação e Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, bem como da primeira vice-presidente e Ministra das Finanças, María Jesús Montero; a terceira vice-presidente e ministra da Transição Ecológica e do Desafio Demográfico, Sara Aagesen; o Ministro dos Transportes e Mobilidade Sustentável, Óscar Puente; a Ministra da Educação, Formação Profissional e Desporto e Porta-Voz do Governo, Pilar Alegría; o Ministro da Indústria e Turismo, Jordi Hereu; o Ministro da Política Territorial e Memória Democrática, Ángel Víctor Torres; o Ministro da Economia, Comércio e Negócios, Carlos Corpo; a Ministra da Igualdade, Ana Redondo; a Ministra da Inclusão, Segurança Social e Migração, Elma Saiz; e o Ministro da Transformação Digital e Função Pública, Óscar López.

Pedro Sánchez sublinhou que o acesso à habitação se tornou “um dos principais desafios enfrentados pelas sociedades europeias, como a Espanha”. “O Ocidente enfrenta um desafio decisivo: não se tornar uma sociedade dividida em duas classes, a dos proprietários ricos e a dos inquilinos pobres”, depois de os preços da habitação na Europa terem aumentado 48% na última década, quase duas vezes mais do que o rendimento familiar. “Estamos perante um problema grave, com enormes implicações sociais e económicas, que exige uma resposta decisiva de toda a sociedade, com as instituições públicas na linha da frente”, sublinhou.

Depois de analisar a intensa acção do Governo nos últimos sete anos em matéria de habitação, Pedro Sánchez indicou que “não é suficiente” porque “a situação é crítica”, razão pela qual anunciou “uma abordagem coerente, determinada e firme passo da nossa política habitacional, com 12 medidas contundentes – muitas delas sem precedentes -“, ​​que serão lançadas com três objectivos prioritários: mais habitação, melhor regulamentação e maior ajuda.

State Housing e Sareb para a nova Empresa de Habitação Pública

O ministro Óscar Puente, a primeira vice-presidente, María Jesús Montero, o presidente do Governo, Pedro Sánchez, a terceira vice-presidente, Sara Aagesen, e as ministras Isabel Rodríguez e Pilar Alegría | Piscina Moncloa/Fernando Calvo e Borja Puig de la Bellacasa

No que diz respeito ao valor da habitação, foi indicado que Espanha tem apenas 2,5% de habitação pública, muito atrás de Estados-Membros como a França (14%) ou os Países Baixos (34%), devido ao facto de muitas casas protegidas terem passado para o mercado livre e deixaram de cumprir sua função social. Por esta razão, anunciou que a Administração Geral do Estado acaba de transferir mais de 3.300 casas e quase 2 milhões de metros quadrados de terrenos residenciais para a recém-criada Empresa Pública de Habitação que serão usados ​​para construir milhares de casas protegidas sob um regime de arrendamento acessível. . Além disso, ao longo deste primeiro semestre, a Empresa Pública de Habitação começará a incorporar as mais de 30.000 habitações que o SAREB possui actualmente, 13.000 delas de imediato.

Ao mesmo tempo, será estabelecido um mecanismo legal para que a nova Empresa Pública de Habitação tenha prioridade na compra de casas e terrenos, e outro para garantir que todas as habitações construídas pelo Estado mantenham a sua propriedade pública indefinidamente. Desta forma, serão tomadas medidas para que “tudo o que se constrói ou se reabilita com o dinheiro do povo espanhol, permaneça sempre propriedade dos espanhóis. especuladores”, acrescentou. Paralelamente, continuará a ser promovida a promoção e construção de habitação a preços acessíveis em colaboração público-privada, reformando a Lei de Terras e serão mobilizados os 6.000 milhões de euros em créditos e garantias ICO que foram lançados no mês de agosto. usado para construir 25.000 novas casas.

Nova Habitação PERTE

Como novidade, anunciou que o Governo de Espanha irá criar um novo projecto estratégico, o PERTE para Habitação, que visa promover a inovação e a modernização do sector da construção industrializada e modular, para que Espanha possa construir casas em menos tempo e com menos custos. Esta nova Habitação PERTE ficará localizada na província de Valência, onde “poderá contribuir para a reconstrução do tecido económico afetado pela DANA e gerar valor acrescentado para toda a Espanha”.

Garantias públicas, reabilitação e isenção de IRS para proprietários

Outro ponto que Sánchez sublinhou é a necessidade de mobilizar a habitação existente com três novas medidas, que passam pela criação de um sistema de garantias públicas que protegerá tanto os proprietários como os inquilinos que participam em arrendamentos acessíveis. Este sistema já foi testado com sucesso em França e em Espanha começará em 2025 com proprietários que alugam a menores de 35 anos.

Também será lançado um programa de reabilitação de casas vazias para utilizá-las para alugar a um preço acessível. Será concedido auxílio às pessoas que renovarem um apartamento para torná-lo acessível para alugar por pelo menos 5 anos. Por fim, o Governo vai propor ao Congresso dos Deputados a aprovação de uma isenção de 100% do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares para os proprietários que arrendam a sua casa de acordo com o Índice de Preços de Referência, sem necessidade de se encontrarem em zonas de stress.

Melhoria regulatória em apartamentos turísticos, Socimis e compras por estrangeiros

O Executivo vai trazer ao Parlamento uma reforma fiscal para que os apartamentos turísticos “sejam tributados como aquilo que são: um negócio”, promovendo no quadro da nova directiva europeia sobre o IVA a aplicação de uma tributação ao arrendamento turístico que o coloque a par daquele de outras atividades econômicas. Da mesma forma, o regime de vantagens fiscais que os chamados Socimis têm será alterado para que se aplique apenas à promoção de habitação para arrendamento acessível e, após um estudo aprofundado, a compra de casas por estrangeiros não residentes fora da UE será limitada . Especificamente, a carga fiscal que terão de pagar em caso de compra aumentará até 100% do valor do imóvel, em linha com países como a Dinamarca ou o Canadá. Além disso, informou que as regulamentações que perseguem a fraude nos aluguéis sazonais serão reforçadas e será criado um fundo para que os governos regionais e municipais possam fortalecer as fiscalizações.

Novo Plano Estadual de Habitação em 2026

O Presidente do Governo, Pedro Sánchez, durante o seu discurso no fórum. | Piscina Moncloa/Fernando Calvo e Borja Puig de la Bellacasa

O Chefe do Executivo sublinhou que Espanha “precisa de intervenção pública, de colaboração público-privada e de perseverança”, para o que, enquanto as medidas estruturais derem resultados, continuarão a ser concedidas ajudas, como aconteceu na última legislatura com a implementação de ajudas para arrendamento, compra e reabilitação por 20 mil milhões de euros, beneficiando mais de 1,5 milhões de famílias. Pedro Sánchez anunciou que estes programas de ajuda serão mantidos e aumentados, os quais serão incluídos num novo Plano Estadual de Habitação para 2026. Este novo Plano dará especial atenção aos idosos, aos jovens, aos grupos vulneráveis ​​e às pessoas com deficiência e deficiência. aqueles que residem em áreas degradadas. Em síntese, “mais habitação, melhor regulamentação e maiores ajudas no acesso à habitação”, afirmou Pedro Sánchez, que reiterou que “o Governo de Espanha está empenhado numa política habitacional que una inquilinos e proprietários”.

O presidente sublinhou que a situação habitacional em Espanha “é agravada” pela ausência de uma política habitacional estatal durante quase uma década, na sequência da bolha imobiliária gerada durante a crise financeira em que “os especuladores foram deixados a fazer negócios”. “O pior de tudo é que não se arrependem, pelo contrário, querem voltar àquela política desastrosa, de bater na bola e rebentar a bolha imobiliária e depois vir o Estado pagar pelos danos, “, criticou.

Confrontado com o modelo “injusto e falhado”, tem defendido a política “corajosa e social” do Governo desenvolvida nos últimos sete anos, em que o orçamento do Estado para a habitação foi multiplicado por oito; A primeira Lei da Habitação foi aprovada; Foram concedidas garantias de compra da primeira casa e vales de aluguer de 250 euros mensais a mais de 66 mil jovens. A isto somam-se ajudas à reabilitação no valor de 3.000 milhões, outros 3.600 milhões para combate aos sem-abrigo, a eliminação dos ‘vistos gold’, novas ferramentas para que as comunidades vizinhas possam limitar a proliferação de apartamentos turísticos e a criação do registo único de alojamentos sazonais. Destacam-se ainda a prorrogação da moratória aos despejos e a paralisação dos despejos hipotecários até 2028 e o programa de 4.000 milhões de euros em financiamento e garantias do ICO que, em apenas dois meses, atingiu 2.000 milhões, o que permitirá a construção de cerca de 20.000 casas, “a mesma quantia financiada pela OIC nos 35 anos anteriores”.