Este miércoles, día 3, ha empezado la declaración de la renta del ejercicio 2023-2024 con algunas novedades. Las principales son el alza de los tramos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para las rentas más altas, la mayor vigilancia de las inversiones en criptomonedas o el nuevo sistema de cotización para los trabajadores por cuenta propia.
Pero hay una información que se mantiene igual que años anteriores y que se debe indicar obligatoriamente si en la declaración de la renta se incluye un inmueble, ya sea por vivienda habitual o por alquiler.
Se trata del valor catastral de la vivienda de los inmuebles urbanos, que son la referencia sobre la que luego se calculan varios impuestos locales, como el IBI o la plusvalía al vender un inmueble.
20 caracteres
[–>
El valor o referencia catastral “es el identificador oficial y obligatorio de los inmuebles” que consiste en “un código alfanumérico, formado por 20 caracteres, que es asignado por el catastro, de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral”, según consta en la web del Ministerio de Hacienda.
Para conocer el código, hay varias fórmulas:
- Acceder a la sede electrónica del catastro.
- En un certificado del catastro emitido por sus gerencias, es decir, por las oficinas territoriales.
- En el último recibo justificativo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- En un certificado emitido por el ayuntamiento.
- En las escrituras públicas en las que conste la referencia catastral o mediante información del Registro de la Propiedad cuando figure inscrita.
El DNI del inmueble
[–>
La referencia catastral es, pues, como el DNI del inmueble y, como tal, debe figurar a la hora de realizar trámites como la declaración de la renta y en “todos los documentos que reflejen relaciones de naturaleza económica o con trascendencia tributaria vinculadas al inmueble, tales como instrumentos públicos, mandamientos y resoluciones judiciales, expedientes y resoluciones administrativas y en los documentos donde consten los hechos, actos o negocios de trascendencia real relativos al dominio y demás derechos reales, contratos de arrendamiento o de cesión por cualquier título del uso del inmueble, contratos de suministro de energía eléctrica, proyectos técnicos o cualesquiera otros documentos relativos a los bienes inmuebles que se determinen reglamentariamente”, según consta en la web del Ministerio de Hacienda.
Otros documentos
[–>
Es decir, que si no tenemos acceso a internet o queremos obtener esa información sin recurrir al catastro, podemos recurrir a algo que muchas personas no saben que contiene esa información: las facturas de la luz, donde también tenemos a mano ese dato.
[–>
Además, por teléfono, en la dirección General del Catastro también nos pueden facilitar la referencia catastral siempre y cuando les indiquemos una dirección exacta y, además, proporcionemos datos que identifiquen al dueño de la vivienda.