Hoje é o último dia para remunerar a primeira parcela do IMU, o imposto único municipal: o avanço, igual à metade do valor totalidade, vale 11 bilhões de receitas. Segundo uma estudo da Uil, o imposto oriente ano custará em média 1.022 euros por proprietário (dos quais 511 à ingressão). Entre as cidades mais caras, Roma ocupa o primeiro lugar, com um valor médio anual de 2.135 euros, seguida de Siena (1.937 euros) e Pádua (1.770). Quem tem que remunerar? Com exclusão da primeira habitação (a menos que seja considerada de luxo), o imposto único municipal – introduzido em 2012 em substituição do ICI e fundido com o Tasi pela lei orçamental de 2020 – deve ser pago pelos proprietários de edifícios, áreas edificadas e terrenos agrícolas (esta é a regra universal, porque aí há isenções e deduções).
Quem tem que remunerar a primeira parcela do IMU e porquê fazer o pagamento
Em primeiro lugar, o IMU não é pago sobre a primeira vivenda, aquela que é a residência registada e residência habitual do proprietário-contribuinte: para beneficiar da isenção sobre a primeira vivenda, portanto, é necessário que seja efectivamente a aquele em que o tributário reside e reside principalmente durante o período de tributação. O proprietário do imóvel tem que remunerar e, portanto, no caso de aluguel zero será devido ao inquilino. Em pormenor, tapume de 25 milhões de cidadãos têm de efetuar o pagamento, incluindo:
- proprietários, titulares de direitos reais de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, superfície sobre a propriedade;
- pais designados para a vivenda da família por ordem do juiz;
- concessionários de áreas estatais ou arrendatários de imóveis, inclusive a erigir ou em construção, concedidos em regime de arrendamento mercantil financeiro.
O pagamento deverá ser feito em duas parcelas anuais, cada uma no valor de 50% do imposto. O primeiro expira em 16 de junho (17 de junho deste ano) e o segundo em 16 de dezembro. Porém, zero impede que você efetue o pagamento em parcela única anual, até o prazo da primeira parcela. O imposto pode ser pago através do formulário F24 ou, em selecção, com o recibo disponibilizado pelos Correios italianos nas estações de correios, prevendo-se que neste caso o pagamento deverá ser efectuado separadamente para cada município em das quais território se encontram. as propriedades. O IMU aplica-se em quase todos os municípios italianos. Resta exclusivamente a autonomia fiscal de Friuli Venezia Giulia e das duas províncias autónomas de Trento e Bolzano, nas quais Imis e Imi continuam a aplicar-se respetivamente, também pagáveis com o F24.
As taxas são fixadas em 0,5% para habitações de primeiro luxo, 0,86% para outras propriedades, incluindo terrenos para construção, 0,86% para propriedades de uso produtivo (categoria D), 0,76% para terrenos agrícolas, 0,1% para edifícios rurais de uso instrumental e 0,1% para edifícios rurais de uso instrumental. % para edifícios de bens não arrendados. Todas as percentagens sobre as quais os municípios individuais podem intervir, aumentando-as ou diminuindo-as, por vezes até ao ponto de as zerar.
Os benefícios concedidos incluem unidades imobiliárias concedidas a título de empréstimo gratuito para utilização do sujeito passivo a familiares em traço directa até ao primeiro proporção e os imóveis de reformados italianos residentes no estrangeiro e inscritos no Aire (registo de italianos residentes no estrangeiro). fora do país). Nenhum imposto mesmo sobre propriedades ocupadas ilegalmente. No entanto, o IMU sobre edifícios inutilizáveis e inabitáveis mantém-se, embora com uma base tributária reduzida para metade, e a Confedilizia sublinha que eliminá-lo “custaria pouco mais de 50 milhões de euros”. No totalidade, desde 2012, ano da geração do IMU com a manobra Monti, as receitas fiscais atingiram quase 300 milénio milhões de euros, calcula a associação de proprietários. No que diz saudação à isenção fiscal, a isenção de pagamento é prorrogada por um ano para os municípios afetados pelos terremotos de 2012 na Emília-Romanha, Lombardia e Vêneto e de 2016 no meio da Itália.
Dados de confconstrução
Entre 2011 e 2022, os imóveis reduzidos a ruínas (colaborativos) mais que duplicaram, passando de 278.121 para 610.085 (+119%). São imóveis, 90% dos quais pertencem a pessoas singulares, que atingem condições de ruinoso pela simples passagem do tempo ou, ainda, em resultado de ações concretas dos proprietários que visam, pelo menos, evitar o pagamento do IMU, afirma Construção de confusão. “O IMU, porquê todos os impostos sobre a propriedade, é um imposto de expropriação progressiva dos bens que afecta – declara o presidente da Confedilizia Giorgio Spaziani Testa -. O facto de estes activos serem imobiliários, ou seja, a forma tradicional de investimento dos italianos, torna o impacto do imposto particularmente pesado, também a nível social. Pedimos ao governo que inicie uma redução gradual deste imposto que é inimigo da poupança e do desenvolvimento. Poderíamos debutar por eliminá-lo nas casas de locação com contratos de arrendamento acordados. é a oferta habitacional, e em propriedades em pequenas cidades, para facilitar o renascimento das aldeias e áreas internas. As prioridades devem ser escolhidas, mas é preciso debutar”.
Onde o IMU custa mais
O serviço de política económica, fiscal e de segurança social da Uil analisou os custos médios para os proprietários. O IMU para uma segunda habitação, numa capital, custará tapume de 1.022 euros oriente ano, com picos superiores a dois milénio euros nas grandes cidades. Pela residência principal considerada de luxo pagará em média 2.531 euros, enquanto pelos respectivos pertences 99 euros. No Noroeste o dispêndio médio anual do IMU é de 1.027 euros e no Nordeste de 1.060 euros. No meio de Itália sobe para 1.144 euros, enquanto no sul e nas ilhas os custos médios do IMU são “significativamente mais baixos”, iguais a 982 euros e 829 euros, respetivamente.
Entre as cidades com maiores custos de segunda habitação, porquê referido no início, Roma ocupa o primeiro lugar com um valor médio anual de 2.135 euros. Seguem-se Siena, onde o dispêndio médio anual é de 1.937 euros, e Pádua com 1.770 euros. Em Livorno, o dispêndio médio de uma segunda habitação é de 1.549 euros, enquanto Verona fecha a lista das cinco cidades mais caras com um dispêndio médio anual de 1.497 euros.
Catanzaro destaca-se pelo menor dispêndio médio do IMU para segunda habitação, igual a 509 euros por ano. Segue-se Messina com um dispêndio médio anual de 519 euros e Caltanissetta com 549 euros. Em Crotone, o dispêndio médio de uma segunda habitação é de 556 euros, enquanto Enna fecha a lista das cinco cidades menos caras, com um dispêndio médio anual de 575 euros.
