O FII BTLG11 recebeu R$ 62,5 milhões de outro fundo imobiliário. Veja os motivos e quanto o fundo ainda receberá.
João Vitor Jacintho
- 13/05/2024 às 18:23
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Atualizado em: 13/05/2024 às 18:23
O fundo imobiliário BTLG11 recebeu hoje (13) o pagamento da primeira parcela referente a venda de sua fração ideal no ativo BTLG SBC, no valor de R$ 62,5 milhões.
Diante desse pagamento ao FII BTLG11ainda restam duas parcelas pendentes de igual valor. Levando em conta a quantia referente ao sinal e a primeira parcela, o fundo já recebeu um totalidade de R$ 87,5 milhões do preço totalidade de venda.
A venda do imóvel foi firmada em meados de janeiro, com a celebração de um documento entre o fundo imobiliário BTLG11 e o FII Cosmic, com a doidice de 25% do ativo situado na cidade de São Bernardo do Campo/SP, pelo valor totalidade de R$ 212,5 milhões.
Cabe lembrar que esse montante totalidade não prevê que seja aplicada qualquer correção monetária. Agora, restam 2 parcelas de R$ 62,5 milhões que precisam ser quitadas, com uma delas vencendo em setembro de 2024 e a outra em janeiro de 2025.
Carteira de investimentos do BTLG11
O BTLG11 é um fundo imobiliário de quem objetivo é gerar renda e lucro de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários destinados a operações no setor de logística.
A carteira do fundo BTLG11 conta com uma Superfície Bruta Locável (ABL) de 858,9 milénio metros quadrados, assim porquê um totalidade de 22 imóveis. A vacância financeira desses ativos é de 2%, conforme novo relatório gerencial divulgado recentemente.
O fundo afirma continuar com seu foco voltado aos investimentos referentes aos recursos obtidos na sua 13ª emissão de cotas. Até portanto, 15 ativos estavam em diferentes fases de diligência para compra.
“As aquisições seguem o mesmo perfil de ativos das últimas compras do BTLG, com cap atrativo e yield fundador de valor para o Fundo”, destaca a gestão do BTLG11.
Em relação à Superfície Bruta Locável (ABL) totalidade do FII, murado de 89% está situada no estado de São Paulo. O restante dessa extensão está distribuído em outros 4 estados: Minas Gerais (6%), Ceará (3%), Bahia (1%) e Santa Catarina (1%).
Por término, considerando os contratos vigentes nos ativos do BTLG1168% da receita contratada está em contratos atípicos e 32% está em contratos típicos. Ou por outra, 90% dos acordos têm o IPCA porquê indexador.