Alojamento local: apenas 45% dos apartamentos estão ativos, em Lisboa – CASA SAPO Notícias #ÚltimasNotícias #lisboa

Em Lisboa, menos da metade dos apartamentos registrados como Alojamento Local (AL) estão efetivamente em atividadeo que representa uma recuperação abaixo do esperado no setor de alojamento turístico da capital. Dos 10.370 apartamentos registrados como T0 e T1 em Lisboa, apenas 45% (4.625 unidades)estão a operar regularmente com ocupação e vendas consistentes.

Sem portao cenário é ligeiramente mais dinâmico, com cerca de 58% dos apartamentos registados como AL em operação, correspondendo a 4.600 das 7.870 unidades da cidade. Esta taxa de atividade reflete uma recuperação mais rápida e consistente, ultrapassando mesmo os níveis anteriores à pandemia.

A diferença entre as duas cidades é visível também nas receitas geradas. Em Lisboa, o rendimento médio por quarto (RevPAR) no segundo trimestre de 2024 foi de 97 euros, enquanto no Porto foi de 53 euros. Esse contraste é atribuído ao maior valor médio diário cobrado na capital, que chegou a 135 euros, comparado aos 87 euros no Porto. As taxas de ocupação também diferem, com Lisboa registrando 72% de ocupação e o Porto atingindo 61%.

Embora ambos os mercados estejam em recuperação, a oferta de alojamento local em Lisboa continua 21% abaixo do nível pré-pandemia. A capital tinha, antes da crise sanitária, um total de 5.850 apartamentos T0 e T1 em atividade no mercado de AL, número que caiu para cerca de 4.625 atualmente, mostrando uma dificuldade em recuperar totalmente o setor.

Sem portaa situação tem sido mais favorável. Com uma recuperação que começou em 2021, o mercado de AL da cidade já ultrapassou os níveis de 2019, alcançando um recorde de 4.600 apartamentos ativos no segundo trimestre de 2024. Essa rápida recuperação permitiu que o Porto superasse a barreira das 4.000 unidades de AL consecutivamente nos últimos cinco trimestres, mantendo uma oferta estável e crescente.

Essa evolução indica uma maior aproximação entre Lisboa e Porto no que diz respeito à oferta de alojamentos locais. Antes da pandemia, Lisboa apresentava uma oferta superior em cerca de 1.700 unidades em relação ao Porto. Hoje, as duas cidades mostram números semelhantes, marcando uma transformação no equilíbrio do setor de AL em Portugal.