Investimento estrangeiro representa 60% do imobiliário em Lisboa e Oeiras, diz E&V #ÚltimasNotícias #lisboa

Ó Market Report Portugal realizado pela Engel & Völkersem colaboração com o Instituto de Marketing Research, revela que o investimento imobiliário estrangeiro representa cerca de 60% do investimento total em Lisboa e Oeiras. Em Cascais e Estoril, este percentual atinge os 100%, destacando a forte atratividade destas regiões para investidores internacionais.

Quanto ao preço médio por metro quadradoem 2023, Lisboa e Oeiras registraram um aumento em relação a 2022. Em Lisboa, o preço médio por metro quadrado chegou a 4.629 euros, e em Oeiras, 3.721 euros.

Já em Cascais e Estoril, os preços giram em torno de 8.400 euros por metro quadrado. As freguesias que registraram maior valorização referente ao ano passado foram Avenidas Novas, Lumiar, Benfica e Belém.

No que diz respeito ao mercado de aluguel em Lisboa, constatou-se que o crescimento constante dos últimos anos mostra um mercado dinâmico, impulsionado pela crescente demanda por aluguel temporário e de longo prazo dos nômades digitais e da população estudantil. Em Oeiras, houve queda de 5,8%, o que reflete uma estabilização no mercado de aluguel no município.

Já na área de Cascais e Estoril, há, desde 2020, um aumento constante nos preços de aluguel. Houve um crescimento significativo entre 2022 e 2023, com o preço atingindo R$ 14,2 por metro quadrado em 2023, o que representa um aumento de 13% entre 2022 e 2023. Esse aumento significativo reflete a alta na taxa de inflação e a retificação das rendas a nível nacional.