Lisboa: Preços de compra de habitação sobem em um ano 50% e rendas 22% #ÚltimasNotícias #lisboa

Dados do portal Imovirtual, relativos à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda de habitação, em Lisboa, e de comparação dos verificados em outubro de 2024 com o os verificados no período homólogo, de outubro de 2023, mostram subidas acentuadas.

VENDA

A nível nacional, de forma geral, comprar o preço de uma habitação está cerca de 76.400 euros mais alto, que em outubro de 2023, ou seja, mais 23%, passando de 329.400 euros para 405.800 euros. Em relação ao mês de setembro de 2024, houve uma estabilização subindo apenas 2%, passando de 399.000 euros para 405.800 euros.

Em relação no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 675.000 euros. Se compararmos com o mesmo período, em 2023, vemos um aumento de 50%, já que nesse período as casas custavam 450.000 euros. Quando comparamos com o mês de setembro de 2024, mês em que comprar uma casa custava em média 650.000 euros, verificou-se assim, um aumento ligeiro dos preços em 4%.

Análise por alguns concelhos

■ Cascais: teve um aumento de 94%, passando de 850.000 euros para 1.650.000 euros. Um condado que registrou o maior aumento no preço médio de venda de casas, em comparação com outubro de 2023.

■ Odivelas: teve um aumento de 67%, passando de 350 mil euros para 585 mil euros, o segundo município com maior crescimento.

■ Azambuja: teve um aumento de 61%, passando de 202.000 euros para 325.000 euros.

■ Nenhum dos concelhos em análise pelo Imovirtual registou uma diminuição no preço médio de venda, em comparação com outubro de 2023;

■ Os municípios mais caros foram Cascais, com um valor médio de 1.650.000 euros, Lisboa com 750.000 euros e Oeiras com 700.00 euros.

■ Sobral de Monte Agraço com 245.000 euros, Amadora com 246.000 euros e Alenquer com 247.000 euros se destacaram como os municípios mais baratos para comprar uma casa em outubro de 2024.

ARRENDAMENTO

Em nível nacional, de forma geral, em relação ao valor médio dos imóveis para alugar, o portal Imovirtual divulga que houve um aumento na renda média em 25% na comparação com outubro de 2023, ou seja, R$ 300 mais caro. Em relação a setembro de 2024, houve uma leve estabilização, com 3% de aumento, passando de R$ 1.450 para R$ 1.500.

A análise sobre o distrito de Lisboa, mostra que alugar uma casa custa, em média, 1.950 euros. Em relação a outubro de 2023, constatou-se que os preços subiram 22%, passando de R$ 1.600 para R$ 1.950. Quando feita a comparação com o mês passado houve uma estabilização.

Análise por alguns concelhos

■ Sintra: com alta de 233%, passando de R$ 1.050 para R$ 3.500, foi o município que registrou maior aumento no preço médio de aluguel de casa, comparado a outubro de 2023.

■ Torres Vedras: com alta de 75%, passando de 900 euros para 1.575 euros.

■ Cascais: com alta de 67%, passando de 2.700 euros para 4.500 euros.

■ Vila Franca de Xira: teve um decréscimo de 2%, passando de 1.000 euros para 980 euros. Foi o único condado que registrou uma diminuição no preço médio de aluguel de casas, em comparação com outubro de 2023.

■ Cascais se destacou como o município mais caro, com a renda média na casa dos 4.500 euros, seguido por Sintra com 3.500 euros e Oeiras com 1.950 euros.

■ Azambuja com 662,50 euros, Lourinhã com 900 euros e Vila Franca de Xira com 980 euros foram os municípios com menor custo de aluguel.

*Municípios com pouca relevância estatística, tendo em vista o número de imóveis em análise no mês.