Moradores da Flórida avaliam se devem partir após tempestades destrutivas . #hotnews.pt

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No ano passado, as enchentes do furacão Idalia destruíram a casa de propriedade de Rachel Muse-Connealy em São Petersburgo, Flórida. Então, no final de setembro, o furacão Helene inundou a casa alugada que ela agora divide com o marido e o bebê de 10 meses. Também atrasou os reparos na casa destruída por Idália.

Na semana passada, sua família teve que evacuar pela segunda vez em questão de semanas devido ao furacão Milton.

“Nossa casa alugada e a que possuímos estão completamente submersas. Nossos dois carros também”, disse Muse-Connealy à CNN na semana passada. “Perdemos todos os nossos móveis, todos os brinquedos das nossas filhas. Mantivemos o que pudemos salvar, mas agora isso poderia ser destruído pelo furacão Milton.”

Muse-Connealy e seu marido se mudaram para a área de Tampa há quatro anos. Ela disse que eles se apaixonaram pela comunidade, mas com os perigos das tempestades e os custos dos danos se acumulando, ela começou a reconsiderar a sua vida lá.

“Pela primeira vez, conversamos sobre onde poderíamos ir a seguir”, disse ela.

Até recentemente, a Flórida tinha experimentado um boom populacional. Este ano, porém, as casas na Flórida estão no mercado há mais tempo e o estoque disponível está crescendo. Algumas pessoas, incluindo Muse-Connealy, dizem que estão a reavaliar o seu futuro no Estado, à medida que enfrentam dispendiosas reparações de propriedades, custos crescentes de seguros e a ameaça de stress e destruição futuros.

Depois que os preços das casas na Flórida subiram durante os primeiros anos da pandemia, eles se estabilizaram este ano, caindo ligeiramente no segundo semestre do ano, de acordo com Zillow. A Flórida foi um dos estados que mais cresceu em 2023, de acordo com dados do Censo dos EUA. Mas este ano, o mercado desacelerou e mais de 70% das casas foram vendidas abaixo do preço de cotação, de acordo com dados da Zillow de agosto.

“Estamos absolutamente experimentando reduções de preços”, disse Josh Hanoud, um corretor de imóveis baseado na área de Tampa, embora ele tenha dito que muitos dos cortes de preços são o resultado de vendedores de imóveis que avaliam mal suas casas. Hanoud disse que não viu uma desaceleração significativa este ano, mas “o mercado à beira-mar apertou o botão de pausa”.

“As coisas enlouqueceram por alguns anos e agora está relaxando”, acrescentou.

Quando Muse-Connealy e seu marido compraram a casa, nunca imaginaram que ela perderia valor. Agora, ela disse que eles estão decidindo se venderão sua casa danificada com prejuízo.

“Reconstruir nossa casa custaria mais do que qualquer coisa que o seguro nos oferecesse”, disse ela. “Conversamos sobre vendê-lo para um desenvolvedor e reduzir nossas perdas. Teríamos uma grande perda, mas pelo menos conseguiríamos descobrir o que vem a seguir.”

A Florida, outrora conhecida pela sua relativa acessibilidade, tornou-se agora demasiado cara para alguns residentes.

“Sou um nativo de terceira geração de Tampa e superei isso”, disse uma pessoa no subreddit da Flórida página. “Saí há 15 meses, depois que meu seguro passou de US$ 1.100 por ano para US$ 6.500”, disse outro.

Tina Villanueva, mãe de dois filhos que aluga uma casa ao norte de Tampa, disse que fala sobre deixar a Flórida com o marido “quase diariamente”.

“Tudo ficou mais caro: serviços públicos, seguro de carro, aluguel. Quando o seguro habitacional e os impostos sobem, é claro, sentimos isso porque o dono da nossa casa nos cobra mais”, disse ela.

Villanueva disse que sua casa e propriedades foram principalmente poupado dos danos causados ​​​​por Helene e Milton.

“Se tivesse sido danificado, pensei que seria isso que finalmente nos expulsaria do estado”, disse ela.

Nos últimos anos, os proprietários de casas no estado enfrentaram custos de seguros exorbitantes, uma vez que furacões e inundações causaram perdas significativas a companhias de seguros. De acordo com o Bankrate, o prêmio médio anual do seguro residencial na Flórida é de US$ 3.242 a mais do que a média nacional.

Dependendo da extensão dos danos causados ​​pelo furacão Milton, há uma possibilidade real de que as taxas de seguro residencial na Flórida subam ainda mais, disse Chuck Nyce, professor de gestão de risco e seguros na Florida State University.

Mas o seguro residencial tradicional não cobre danos causados ​​por inundações. A maior parte dos danos causados ​​pela água causados ​​por Helene seriam cobertos por um seguro contra inundações, muitas vezes fornecido pelo Programa Nacional de Seguro contra Inundações, e apoiado pelo governo. Nyce disse que há limites para o programa de seguro contra inundações, e mesmo muitos daqueles que o possuem provavelmente ainda terão que pagar do próprio bolso por reparos domésticos significativos.

Embora a CoreLogic ainda não tenha divulgado estimativas finais de custos para os danos causados ​​pelo furacão Milton, a empresa de análise de dados estimou que as perdas seguradas das inundações causadas pelo furacão Helene ficarão entre 6 mil milhões e 11 mil milhões de dólares. Estima-se que as perdas não seguradas por inundações sejam muito mais elevadas: entre 20 mil milhões e 30 mil milhões de dólares.

De acordo com dados do Insurance Information Institute, a porcentagem de residências na costa oeste da Flórida com seguro contra inundações excede a média estadual de 20%, mas menos de 5% dos proprietários em muitos condados da Flórida Central têm tais apólices, o que significa uma redução potencialmente massiva. -custos de bolso para reparos.

Quando a água invadiu a casa de G. Michael Harris em Belleair, Flórida, durante o furacão Helene no final do mês passado, ele não estava pensando em nada além de ficar em segurança. Sua família não previu enchentes intensas e estava abrigada em casa.

“A água entrou muito rápido”, disse ele. “Eu tirei meu filho e meu cachorro, e então ele continuou aumentando. Havia tanta água que não consegui mover as portas. Eu estava sentado no balcão da cozinha e observando a água subir.”

Harris e sua família finalmente conseguiram chegar à casa de seus sogros nas proximidades, que foi praticamente poupada de danos. A água em sua casa chegou a atingir um metro e meio de altura, disse Harris. Isso significava que quase tudo foi destruído.

“Perdemos tudo em questão de um dia”, disse ele.

Mas Harris disse que planeja ficar em Belleair.

“Moro na água aqui em Belleair há 35 anos e já passamos por todos os furacões”, disse ele. “Só temos que esperar que o seguro seja capaz de nos ajudar a reconstruir.”

Correção: uma versão anterior desta história distorceu as perdas não seguradas por inundações. Estima-se que estejam entre US$ 20 bilhões e US$ 30 bilhões.