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Pelo segundo ano consecutivo, Buffalo, Nova York, foi considerado o mercado imobiliário “mais popular” entre as 50 cidades mais populosas dos Estados Unidos, de acordo com a Brokery de Zillow.
Os mercados imobiliários “mais populares” de Zillow são aqueles com o maior crescimento no valor das casas e na demanda dos compradores.
As classificações consideram os aumentos de preços planejados, a velocidade com que as casas, a escassez de inventário, o aumento dos aluguéis e o crescimento do emprego e a população local são vendidos, usando dados do Escritório de Estatísticas do Trabalho dos EUA, o Escritório do Censo dos EUA e os dados de contribuição da empresa.
Os locais classificados como os mais atraentes tendem a ser cidades de tamanho médio com preços mais baixos da habitação do que a média, o que sugere que os compradores estão procurando casas mais baratas em meio ao aumento de preços.
Enquanto os preços estão aumentando em Buffalo, eles ainda são relativamente acessíveis, com um valor médio de uma casa de US $ 223.812, bem abaixo da média dos EUA de US $ 356.585, de acordo com os dados mais recentes da Zillow.
Além de Buffalo, Indianapolis, Indiana; Providencia, Rhode Island; Hartford, Connecticut; E a Filadélfia completa os cinco mercados mais populares.
Por que Buffalo permanece número 1
A acessibilidade de Buffalo é uma das principais razões para sua classificação superior, mas outros fatores também influenciam.
Segundo o estudo, o crescimento do emprego na cidade superou constantemente as novas construções, com mais de dois empregos criados por cada casa construída a partir da pandemia. Essa incompatibilidade aumentou a concorrência e aumentou os preços da habitação.
“Novos empregos geralmente significam novos residentes, o que aumenta a concorrência e aumenta os preços, a menos que os construtores possam atender à demanda adicional”, diz Zillow em seu relatório. Buffalo exemplifica essa tendência, uma vez que a demanda continua a superar a oferta.
Embora o mercado imobiliário dos Estados Unidos deva crescer mais lentamente em 2025, a forte economia da região combinada com um pequeno inventário habitacional manteve a cidade no topo da classificação Zillow.
Embora o mercado imobiliário dos Estados Unidos deva crescer mais lentamente em 2025, a forte economia da região combinada com um pequeno inventário habitacional manteve a cidade no topo da classificação Zillow.
Este artigo foi publicado originalmente em inglês na CNBC. Clique aqui para lê -lo.
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