O governo Trump lista os edifícios federais em Boston e Cambridge como possíveis alvos para venda #ÚltimasNotícias

Os edifícios de Kennedy e O’Neill, que juntos lançaram longas sombras sobre o centro de Boston e coletivamente representam mais de 1,5 milhão de pés quadrados de espaço de escritório, hospedam uma variedade de inquilinos, incluindo o IRS, a Administração da Seguridade Social e os escritórios dos senadores democratas Ed Markey e Elizabeth Warren.

Os principais desenvolvimentos imobiliários de uso misto surgiram perto dos edifícios de Kennedy e O’Neill na última década, incluindo os US $ 1,1 bilhão no centro da calçada e a nova sede para a gigante de serviços financeiros State Street Corp.

O Volpe Center de Cambridge abriu em 2023 no coração da Kendall Square, lar do Instituto de Tecnologia de Massachusetts e várias empresas proeminentes de ciências da vida. O MIT pagou US $ 750 milhões pelos direitos de reconstrução para o local de 14 acres, começando com a substituição do antigo prédio da Volpe da década de 1960.

“Estes são edifícios de Boston bastante icônicos”, disse Paul C. Bauer, parceiro e líder de prática imobiliária do escritório de advocacia de Massachusetts, Bowditch.

A GSA disse que consideraria “o uso atual, ocupação, custo de realocação de agências e condições de mercado local” ao avaliar se deve vender os edifícios ou considerar outras opções de reconstrução, incluindo um leaseback de venda, arrendamento de terra ou outras parcerias públicas-privadas.

Embora os acordos de venda-leaseback sejam comuns para imóveis de propriedade privada, o governo federal normalmente não está no negócio de vender suas propriedades, disse Bauer.

“Você poderia argumentar que isso é uma espécie de ferramenta de privatização”, disse ele.

Em um comunicado à imprensa, a GSA deixou claro que seu objetivo é reduzir o ônus federal dos gastos de manter esses escritórios, de acordo com Trump e seu projeto de aliado do Departamento de Eficiência do Governo de Ally Elon Musk, que rapidamente elevou o governo federal com fechamentos de agências e demissões em massa.

As 444 propriedades em todo o país, segundo a GSA, representam 80 milhões de pés alugáveis ​​quadrados, avaliados em US $ 8,3 bilhões. A agência estima que a venda desses edifícios poderia salvar o governo federal mais de US $ 430 milhões em custos anuais de operação e manutenção. As nove propriedades de Massachusetts abrangem 2,5 milhões de pés quadrados.

“Décadas de deficiências de financiamento resultaram em muitos desses edifícios se tornando funcionalmente obsoletos e inadequados para uso por nossa força de trabalho federal”, dizia a declaração da GSA. “Não podemos mais esperar que o financiamento surja para resolver esses problemas de longa data. A ação decisiva da GSA para descartar ativos não essenciais aproveita o setor privado, impulsiona as melhorias para os clientes da nossa agência e melhor atende comunidades locais. ”

Paul Hughes, porta-voz da GSA, disse em comunicado ao Globe que “a lista de ativos não essenciais está sujeita a mudanças”.

Esta mudança é a mais recente das tentativas do governo Trump de cortar trilhões de dólares em gastos federais. A lista de propriedades que poderiam ser descarregadas também apresenta 41 edifícios de propriedade federal em Washington, incluindo a própria sede da GSA e as do Departamento do Trabalho, o Departamento de Justiça e o Federal Bureau of Investigation, cada um com mais de 1 milhão de metros quadrados de espaço de escritório.

Muitos dos edifícios que estão sendo considerados para venda têm décadas, incluindo o prédio federal da JFK, que começou a construção em 1963 e recebeu o nome de Kennedy logo após seu assassinato. Uma página da GSA sobre a história do edifício diz que “tem muitos recursos para permitir que os funcionários trabalhem com eficiência e conforto”.

A prefeita de Boston, Michelle Wu, em Washington, DC, antes de seu testemunho em uma audiência do Comitê de Supervisão da Câmara na quarta -feira, disse que não estava ciente da possível venda dos prédios federais.

“Esta é mais uma maneira pela qual teremos que lidar com o que sai da administração federal, e certamente trabalharei em estreita colaboração com meus colegas na delegação e seguirei a liderança deles sobre como abordar essa questão em particular”, disse ela ao Globe.

Entre as outras propriedades federais localizadas em Massachusetts, estão o prédio de escritórios federais Philip J. Philbin em Fitchburg, o Silvio O. Conte Federal Building em Pittsfield, US Custom House em New Bedford e o Centro Federal Frederick C. Murphy, em Waltham.

Markey, aparecendo em um evento com Wu na terça -feira, também não tinha ouvido as notícias, mas disse ao Globe que os edifícios eram importantes para os moradores de Boston e ao redor, principalmente porque são facilmente acessíveis no T.

“O que eles fazem e o que acontece dentro deles estão no centro do que nosso governo federal significa … que as pessoas podem obter os benefícios de que precisam”, disse ele, chamando as vendas potenciais “uma extensão adicional de [the Trump administration’s] Tentativas de desmantelar o governo federal, fechando os mesmos edifícios que são usados ​​para fornecer serviços. ”

Em um comunicado ao Globe, Warren disse que o plano da GSA “levanta sérias preocupações”.

“Quais bilionários favoráveis ​​ao Trump poderiam lucrar com a venda desses ativos federais, enquanto os trabalhadores gastam mais tempo e dinheiro para acessar serviços críticos não mais em suas comunidades?” ela disse. “Como Donald Trump e Elon Musk desmontam nosso governo, peça por peça e vendem por peças, são os idosos que dependem da Seguridade Social, os veteranos que procuram cuidados de saúde e empreendedores que se candidatam a empréstimos para pequenas empresas que estão pagando o preço.”

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