O esforço do Chicago Bears para edificar um novo estádio mudou o foco para um estádio com cúpula de propriedade pública no Museum Campus, perto do Soldier Field, à borda do lago da cidade, de harmonia com uma manancial familiarizada com o projecto.
Os Bears planejam investir mais de US$ 2 bilhões em financiamento privado no projeto, o que também aumentaria o espaço crédulo na dimensão em 20%, disse a manancial.
Esse espaço crédulo incluiria praças, caminhos, áreas paisagísticas, entrada à borda do lago e muito mais. Esse esforço – a geração de mais espaços públicos na reconstrução da dimensão – parece ter uma vez que objetivo aplacar o grupo de preservação Amigos dos Parques, que entrou com uma ação para impedir que George Lucas construísse um museu à borda do lago e já havia manifestado oposição à construção da equipe. de qualquer projeto de novo estádio no Campus do Museu.
Uma manancial familiarizada com o projecto dos Bears citou uma pesquisa mostrando 66% dos residentes de Chicago em prol de um estádio Museum Campus em vez da mudança do time para os subúrbios da cidade. Anteriormente, uma mudança suburbana foi por muito tempo o foco dos Bears, já que eles compraram 326 acres em Arlington Heights em fevereiro de 2023 com a intenção de desenvolver um região de estádios no sítio.
O presidente e CEO do Bears, Kevin Warren, confirmou a novidade intenção do time de permanecer em Chicago em um transmitido, dizendo que o time está “comprometido em contribuir com mais de US$ 2 bilhões para edificar um estádio e melhorar os espaços abertos para todas as famílias, torcedores e o público em universal desfrutarem”. a cidade de Chicago.”
“O porvir estádio dos Chicago Bears trará uma oportunidade transformadora para a nossa região – impulsionando a economia, criando empregos, facilitando megaeventos e gerando milhões em receitas fiscais”, continuou Warren. “Estamos ansiosos para compartilhar mais informações quando nossos planos forem finalizados.”
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Na manhã de segunda-feira, o prefeito de Chicago, Brandon Johnson, divulgou um transmitido sobre o novo projecto dos Bears.
“Eu sempre disse que um investimento privado significativo e uma potente ênfase no favor público são meus requisitos para parcerias público-privadas em nossa cidade”, diz secção da enunciação. “Os planos do Chicago Bears são um passo bem-vindo nessa direção e um testemunho da vitalidade económica de Chicago.”
A enunciação completa pode ser encontrada aquém:
Sempre disse que um investimento privado significativo e uma potente ênfase no favor público são os meus requisitos para parcerias público-privadas na nossa cidade. Os planos do Chicago Bears são um passo bem-vindo nessa direcção e um testemunho da vitalidade económica de Chicago.
Estou ansioso pelas conversas subsequentes com os Bears, a liderança do estado e as partes interessadas da comunidade sobre uma vez que podemos continuar a estribar de forma responsável as aspirações do time, de seus torcedores e de todos os residentes da cidade de Chicago.
Ainda não está evidente qual poderá ser o dispêndio totalidade do desenvolvimento, ou de onde virá o restante do financiamento do projeto. A mudança de foco ocorre logo depois que os legisladores de Illinois instruíram os Bears e os Chicago White Sox – também buscando verbas públicas para um novo estádio – a trabalharem juntos para apresentarem uma proposta de financiamento estatal.
O governador JB Pritzker no final do mês pretérito lançou dúvidas sobre o gosto por muito financiamento público para qualquer um dos estádios.
“Os projetos de estádios em todo o país têm ocorrido com dólares públicos, cada vez menos ao longo dos anos e há uma razão para isso”, disse Pritzker quando questionado sobre os esforços das equipas, “que o retorno do investimento para os contribuintes tem de ser comprovado agora, antes nós realmente avançaríamos. Não vi provas de que levante seja um bom negócio para os contribuintes do estado de Illinois, mas eles ainda não apresentaram esse caso.”
Para complicar o pedido de financiamento público está o numerário ainda devido pelos estádios de ambas as equipes. A Domínio de Instalações Esportivas de Illinois, que emitiu títulos para a construção de ambos os estádios, deve US$ 589 milhões pela reforma do Soldier Field em 2002 e US$ 50 milhões pela Taxa Garantida, inaugurada em 1991. Esses títulos são pagos em secção por meio do hotel de 2% do estado. imposto, mas se essas receitas não puderem fazer os pagamentos multimilionários, a secção de Chicago no imposto sobre o rendimento do estado compensa o défice. Os títulos da Guaranteed Rate estão programados para serem liquidados em 2029, enquanto o harmonia do Soldier Field vai até 2032.
A mudança de direção dos Bears também ocorre menos de três semanas depois que o Cook County Board of Review emitiu sua decisão em uma longa disputa sobre os impostos de propriedade da equipe para aquele sítio em Arlington Heights.
Uma vez que os Bears estavam em processo de compra do sítio que já abrigou o Hipódromo Internacional de Arlington por US$ 197 milhões, o assessor do condado de Cook aumentou o valor da propriedade de US$ 33 milhões para aproximadamente esse preço de compra.
Os Bears recorreram dessa avaliação e argumentaram que a propriedade valia US$ 60 milhões. Três distritos escolares da dimensão, que dependem de impostos sobre a propriedade para o seu financiamento, intervieram no recurso, argumentando que valia 160 milhões de dólares.
Quando os dois lados não conseguiram chegar a um harmonia, o Juízo de Revisão decidiu no final do mês pretérito que a propriedade vale pouco menos de 125 milhões de dólares, deixando a equipa com uma conta fiscal em torno de 9 milhões de dólares.
Os Bears esperavam edificar um região multibilionário de estádios em Arlington Heights, com restaurantes, varejo, imóveis residenciais e muito mais. Mas a equipe há muito dizia que precisava de duas coisas para edificar ali: “certeza” do imposto sobre a propriedade e financiamento público para infraestruturas uma vez que estradas e esgotos.
A disputa sobre o imposto sobre a propriedade foi um fator para colocar um estádio em Chicago de volta na mesa. Outra foi a eleição do prefeito Brandon Johnson no ano pretérito, que declarou publicamente estar interessado em manter os Bears na cidade.
Ele e Warren se conheceram logo depois que Johnson tomou posse, prometendo um “diálogo regular” enquanto continuavam a negociar.
Embora a antecessora de Johnson, a prefeita Lori Lightfoot, também tenha expressado interesse em manter os Bears em Chicago, e-mails obtidos pela NBC 5 Investigates mostraram uma relação amarga entre a equipe e os funcionários do Chicago Park District em sua gestão. Grande secção da frustração resultou da recusa da cidade em considerar apostas esportivas no Soldier Field, entre outras disputas.
Os Bears ainda possuem a propriedade de Arlington Heights. Eles pagam mais de US$ 6 milhões por ano para jogar no Soldier Field, de harmonia com o contrato, que vai até o final da temporada de 2033.