EUA processam RealPage por software de definição de aluguel que supostamente aumentou os preços #ÚltimasNotícias #tecnologia

O Departamento de Justiça está processando a empresa por trás de um software amplamente usado que ajuda proprietários a definir preços de aluguel. Ele alega que o algoritmo de recomendação de aluguel da RealPage aumenta os preços e “priva os locatários dos benefícios da competição em termos de locação de apartamentos”.

Na queixa, o DOJ, juntamente com oito estados, alegam que a RealPage obtém informações não públicas sobre preços de aluguel de proprietários concorrentes que usam o software. A RealPage então supostamente alimenta essas informações em seu software de precificação algorítmica, que os proprietários podem usar para obter sugestões sobre suas taxas de aluguel.

Conforme alegado no processo, “essas são mais do que apenas ‘recomendações’”, já que a RealPage também “analisa e avalia outras políticas dos proprietários”, nas quais tenta acabar com as concessões e descontos para os locatários. Os proprietários também podem “efetivamente concordar em terceirizar sua função de precificação” para a RealPage com uma opção de “aceitação automática” que ajusta automaticamente seus aluguéis com base em seu algoritmo.

“Em um mercado competitivo, cada locador pode decidir independentemente oferecer concessões para que possa competir melhor na atração de locadores”, alega a reclamação. “Mas, novamente, a RealPage busca substituir a tomada de decisão totalmente independente e competitiva por uma ação coletiva, encerrando as concessões.”

Além disso, o DOJ alega que a RealPage mantém um monopólio em software de gerenciamento de receita comercial para residências multifamiliares, compondo cerca de 80 por cento da participação de mercado. Os “acordos ilegais” da RealPage com proprietários e os dados confidenciais que ela recebe deles dão à empresa uma vantagem competitiva, alega o processo. A Beira entrou em contato com a RealPage solicitando um comentário, mas não obteve resposta imediata.